Prawo Budowlane

Realizacja inwestycji budowlanej wiąże się z koniecznością współpracy wielu podmiotów, koordynacją prac, kontrolą terminów i kosztów oraz właściwym podziałem odpowiedzialności. Dobrze przygotowana dokumentacja i odpowiednio skonstruowane umowy pozwalają ograniczyć ryzyko opóźnień, dodatkowych kosztów, sporów dotyczących zakresu robót oraz odpowiedzialności za wady. Dlatego doradzamy nie tylko w sytuacji, gdy problem już wystąpił, lecz także na etapie planowania i organizacji inwestycji.

Generalny wykonawca ponosi szczególną odpowiedzialność za prawidłową organizację procesu budowlanego, koordynację prac oraz współpracę z inwestorem, podwykonawcami i innymi uczestnikami inwestycji. Zapewniamy wsparcie w zakresie zabezpieczenia pozycji prawnej i ekonomicznej generalnego wykonawcy, w szczególności poprzez analizę ryzyk związanych z realizacją kontraktu oraz przygotowanie rozwiązań pozwalających skuteczniej reagować na zmiany i nieprzewidziane okoliczności.

Przygotowujemy, opiniujemy i negocjujemy dokumentację kontraktową z uwzględnieniem specyfiki konkretnej inwestycji oraz rzeczywistego zakresu obowiązków stron. Zwracamy szczególną uwagę na postanowienia, które mogą mieć istotne znaczenie dla rentowności projektu i odpowiedzialności generalnego wykonawcy.

Wspieramy również w tworzeniu spójnych wzorów umów i procedur kontraktowych, które mogą być wykorzystywane przy współpracy z kolejnymi podwykonawcami i dostawcami. Pozwala to ujednolicić sposób zawierania i wykonywania umów oraz ograniczyć ryzyko niespójności pomiędzy kontraktem głównym a umowami zawieranymi na dalszych etapach realizacji inwestycji.

W trakcie realizacji inwestycji doradzamy w sprawach wymagających szybkiej oceny prawnej i podjęcia odpowiednich działań. Pomagamy dokumentować zdarzenia, które mogą mieć wpływ na termin, koszt lub zakres robót, w tym opóźnienia, przestoje, braki w dokumentacji, zmiany projektowe, nieprzewidziane warunki realizacji oraz działania lub zaniechania innych uczestników procesu budowlanego.

Przygotowujemy opinie, stanowiska, wezwania, zastrzeżenia i odpowiedzi na pisma kontrahentów. Doradzamy także w zakresie prowadzenia korespondencji i dokumentacji budowy w sposób, który może mieć znaczenie przy późniejszym dochodzeniu roszczeń lub obronie przed roszczeniami drugiej strony.